招商网谷创享大厦
-
项目地址
广东,深圳
-
建筑单位
深圳市招沿实业有限公司
-
建筑方案
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
-
总建筑面积
约8.8万㎡
招商网谷创享大厦坐落于深圳南山区的招商街道,位于沿山路片区。它是该地区更新改造项目中首个落地的新型产业用地(M0),旨在重塑这片区域为一个集办公、公寓、商业及社区配套功能于一体的综合性新一代网谷产业园区,彰显出招商蛇口在城市更新和产业升级上的新愿景。
山海视界,绿脉联城
▲ 总平面图
招商网谷创享大厦坐落在深圳南山区蛇口工业区内,位于前海蛇口自贸区的核心地带,与沿山路和工业六路交汇。其地理位置得天独厚,不仅紧邻地铁12号线与2号线,而且处于蛇口网谷北区和南区的心脏位置,形成了一个交通便捷、信息流通的高效网络节点。作为政企合作共建的典范,它致力于成为深圳市产业研发物业的新标杆,促进创新思维的碰撞与发展。
绿色低碳,生态融合
依傍大南山,俯瞰蛇口港区,网谷创享大厦以其绿色低碳和生态融合的设计理念脱颖而出。
建筑巧妙地将自然环境融入其中,通过悠然街心公园、广场绿地、10米架空层、裙楼花园退台、每层公共景观阳台及屋顶花园等设计元素,营造出一个人文关怀与科技智能并重的空间。四楼的连廊更是直接连接北侧的大南山,使人们能够轻松享受户外活动的乐趣。
该项目已荣获绿色二星级认证,体现了“引山入城”的设计理念,打造了一个多层次的绿色空间,实现了工作、生活、休闲的一体化融合。
外立面设计概述
在招商网谷创享大厦的外立面设计中,建筑创作与城市精神达到了深度融合。弗思特团队秉持严谨和专业的态度,精心挑选材料、精确把握尺度,并细致研究节点构造,致力于打造一个独特的城市生命体。
设计过程与沟通协作
part1
自方案概念初期,弗思特团队便与甲方及方案公司进行了多达30多次的沟通与汇报,充分理解了建筑师的设计意图。通过深入研究适合外立面特性的幕墙系统,团队提供了详尽的方案比选文件,最终确定了系统材料的选择及连接形式,确保设计方案既符合美学要求又具备功能性。
外立面系统与构造细节
part2
▲ 左右滑动查看更多细节
招商网谷创享大厦采用竖明横隐的双银LoW-E中空玻璃幕墙,提供高效隔热隔音性能,搭配具有艺术感的穿孔铝板和铝单板装饰,支撑结构由经过特别处理的铝合金型材和钢挂件系统组成,确保建筑的耐久性和美观性。
创新风格与功能融合
part3
招商网谷创享大厦主打“科技+文化”的创新风格,其外立面不仅强调美学价值,更注重功能性与环保性能。
框架式幕墙体系
part4
▲ 样板确认过程
项目塔楼采用框架式幕墙建筑,尽管幕墙系统种类不多且材料相对简单,但样板确定过程经历了4~5轮,最终才选定理想的色彩材料,确保了建筑外观的统一性和美观度,同时提供了高效的通风效果。
VMU样板设计与施工
part5
通过异地VMU(Visual Mock-Up)样板设计与施工,不断反思、总结过程中出现的问题,探讨、改建、提升工艺做法。
▲ 异地样板实景图
在幕墙大面积上墙前的阶段,再次进行实体VMU样板的施工与测试,确保每一个细节都符合高标准要求。进行了20多次现场巡查,配合现场问题解决,确保了项目的顺利推进。
▲ 实体样板实景图
▲ 实景效果
通过上述一系列严格的样板确认过程,最终完美呈现出理想的建筑效果与项目的经济价值。
外立面设计亮点
在方案设计与具体实施的过程中,弗思特团队致力于实现建筑的功能需求与设计方案的效果。面对各种挑战,团队积极寻求解决方案,确保建筑外立面能够符合预期的视觉效果,同时室内空间也能达到理想的设计标准。
无开启扇的整洁外立面设计
part1
为保持外立面的完整性和美观度,网谷创享大厦采用了隐藏式开启扇的设计方案。在外立面上看不到任何开启扇,确保了大玻璃面的整洁与美观。
▲ 节点示意图
▲ 隐藏式合页
通风需求则通过在穿孔铝单板内侧设置内开启扇来满足,既不影响建筑外观的一致性,又保证了室内良好的通风效果。此外,开启扇的室内侧采用隐藏式合页设计,在关闭状态下实现了室内的整洁和简约效果。
穿孔铝板的艺术表达
part2
穿孔铝板采用长条形孔洞,呈三角斜面造型,极具艺术感现代感,无细碎分格,效果挺拔精致不仅提升了建筑的现代感和艺术气息,还巧妙地解决了功能性和美观性的双重需求。长条形孔洞配合三角斜面造型,赋予了建筑独特的视觉韵律。
边部采用型材收边处理,不仅增强了立面的笔挺效果,还有效隐藏了胶缝,减少了视觉上的干扰,使整体效果更加和谐统一。
隐藏灯具布置
part3
立面泛光灯具采用凹槽隐藏安装,采用间隔布置线性灯,提升建筑科技时尚的建筑艺术表现。灯具隐藏在竖向缝隙中,分布错位排列,在满足夜景效果同时,不影响白天的立面效果呈现。
通透视野与安全防护
part4
大面落地玻璃窗、通风内开窗、水平护窗栏杆等形成室内环境通透明亮,景观视野开阔良好。外立面采用中空玻璃,室内侧设置横向杆件,在确保安全防护的同时,保障了通透的室内外立面效果。
技术难题与解决方案
面对如何不使用单元幕墙系统实现理想效果以及如何确保外立面无缝隙等问题,弗思特团队通过建模分析、异地视觉样板组装和实体样板测试等多种方法找到了最佳解决方案。
如何不采用单元幕墙系统,保证缝隙横平竖直实现单元幕墙效果?
part1
难点描述:
本项目外立面包含倾斜面造型,并具有一定规律的模数。虽然在类似情况下采用单元式幕墙更容易实现理想效果,但由于项目高度不高且系统较为简洁,最终选择了框架式幕墙构造。然而,在后期样板施工过程中发现了多个挑战:
十字缝交接美观性:需要确保所有缝隙横平竖直,保持外立面的整体美观。
光影均匀性:需确保横竖缝的光影效果一致,避免斜面出现断缝现象。
灯具安装空间要求:缝深度需保持一致,以满足灯具安装需求。
成本限制:在解决上述问题时还需考虑成本控制。
其中最大的问题是横竖缝光影不均匀(如下图所示),特别是在斜面上出现了类似断缝的视觉效果,严重影响了建筑外观的完整性。
▲ 节点图
解决方案:
通过异地视觉样板组装,弗思特团队发现了这些问题。经过多次尝试和讨论(如调整缝隙位置、改变灯光范围、增加装饰扣条等),这些方案因效果不佳或成本过高而被否定。
▲ 节点图
最终,通过建模分析发现,局部单侧内凹并用穿孔铝板进行遮蔽的方法可以最大程度地解决光影断缝问题,同时成本最小化。后续通过实体样板确认,验证了该方法的可行性,最终实现了理想的建筑效果。
如何确保外立面效果,不漏胶缝?
part2
难点描述:
▲ 节点图
为了在不影响安装顺序和外立面效果的前提下,确保正立面只存在一道胶缝,并且室内侧看不见胶缝,这是一个极大的挑战。
如果先安装玻璃再安装铝板,并在铝板折边与玻璃交接处打胶处理,虽然解决了外立面整体性的问题,但会导致防水密封线存在缝隙,增加渗水风险,并且后续更换玻璃也不方便。
解决方案:
▲ 节点图
通过优化型材设计与收口工艺,确保螺钉不外露,有效解决了漏胶、漏钉、漏缝的问题。这种方法不仅完美避开了多条胶缝和拼缝的问题,还便于玻璃拆卸。此外,只需注意铝合金线条颜色与穿孔铝板保持一致,最终落成的效果也完全符合设计初衷,没有出现明显色差。
▲ 左右滑动查看更多
招商网谷创享大厦不仅是建筑设计上的大胆尝试,更是对未来工作生活方式的全新探索。它将继续推动城市更新进程,为人们提供更加舒适、高效的工作环境。
作为昔日工业厂房的重生,网谷创享大厦承载了蛇口片区在深圳改革开放进程中的重要历史意义。随着一栋栋新楼的崛起,它已成为这座城市中“互联网与科技创新中心”的新地标。未来,弗思特将继续秉持初心,齐心协力,砥砺前行,为客户提供卓越的价值,并为城市塑造美丽贡献更多智慧。