新趣、精致、有味为一体的商业综合体。

龙湖杭州丁桥天街

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项目背景

龙湖杭州丁桥天街选址丁兰新城核心区，项目总建筑面积21万平方米，地下车位超1600个，地下3层地上6层，毗邻桃花湖公园、3号线笕丁路站及智慧园区等，是站位板块内规划利好第一线。未来在产业及规划利好影响下，预计核心辐射3公里/步行30min，覆盖人口超40万；主力辐射5公里/车行15min，人口超100万。

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设计特点

建筑设计灵感为天上街市，从建筑设计、屋顶构架、屋顶格栅、立面竖向装饰格栅、石材幕墙、铝板幕墙颜色等都带有中国古建筑韵味。结合丁桥天街地理位置，北面临平山，东面桃花湖公园，设计灵感与周边环境非常贴切。结合夜景照明设计，顶部泛光设计，展现出古代街市万家灯火通明的特色。从紫金港天街设计元素灵感的衍生，也是龙湖天街颠覆传统系列天街，与龙湖原有天街立面控制体系偏差最大的设计了。在建筑方案的设计上，紫金港天街被评为龙湖天街系列最美天街。

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外立面设计

项目的设计难点有六处：主入口设计，入口门设计，大面玻璃幕墙设计，石材幕墙，铝板幕墙，采光顶。

1、主入口设计

主入口对于天街来讲是重点打造的一级立面。

入口的幕墙系统选择并不复杂，基本都定性为竖明横隐式钢龙骨框架式玻璃幕墙。但是对于幕墙的立柱龙骨截面的选择要求立柱宽度应为65-100mm之间。钢龙骨表面的处理一般都采用氟碳喷涂，不会采用包不锈钢或包铝型材装饰。这也意味着对钢龙骨的除锈与现场氟碳喷涂的质量要求比较高。

另外对于大跨度钢龙骨玻璃幕墙要注意的几个细节：

① 钢龙骨断缝的留设应设置在1/4&3/4位置，不应留设置在1/2的位置

② 钢龙骨对接焊接的要求应注明1级焊缝要求，并且需要后衬钢芯焊接的要求

③ 大跨度的钢结构反力必须要提供给土建院复核

④ 钢龙骨除锈的要求需要注明，因为现场往往都是在现场除锈，会导致氟碳喷涂质量不合格

⑤ 背墙内装处理设计时需要考虑检修空间

2、入口门设计

出入口门的形式与地区、朝向部位等有关系，本项目采用的是8~12m主入口宽度的形式，对于投入运营后选择Z字型开门形式可以加长顾客通行长度，改善人体感受。特别需要注意的一点是电动平移门的选择，如作为考虑展车通道的门，则需要具备平移平开功能。但是有些地区不认为能计算消防疏散宽度，需要特别注意。

3、大面玻璃幕墙设计 

店铺与公共通道的玻璃选择，首层店铺要考虑高透展现店铺内部陈列。而对于公共通道属于装修比较简陋的区域，对于厨房区域更不能内透，那么在效果和立面玻璃色差之间找到均衡点是比较重点的。

对于大面玻璃幕墙有以下注意点：

① 玻璃分格宽度控制在1.68m宽度最为经济，常规商业轴间距8.4m、9.6m按照轴网等分，有利于室内封堵。内透部分玻璃高度为4.5m与内装吊顶结合比较有利

② 店铺玻璃采用双超白钢化玻璃，不做low-e，需要注意的是土建权衡节能计算

③ 浙江区域商业中心二层以上外片需要采用夹层玻璃，因此有两个问题：a、玻璃自重非常重，常规横梁上玻璃托架无法解决，因此在立柱十字缝位置采用6061-T6 T型玻璃托条。b、二层入口采用均质钢化玻璃，玻璃本体就有泛绿，想要实现相同颜色效果非常困难，因此我们推荐采用外片超白，保证low-e面之前的玻璃尽量不要呈现出绿色，最终与客户沟通全部采用超白不做low-e玻璃。在玻璃幕墙上的立面颜色控制会比较好

④ ±0.000标高，常规的做法是设置横梁，但是对于商业来说有反坎会比较难受，但是去掉反坎又存在防水问题。本项目采用的是玻璃下口入槽。同时与室外景观沟通设置暗沟，室内外高低差错开50mm

4、石材幕墙

本项目立面面积占比较大的是石材幕墙，石材采用是毛面白麻色的花岗岩石材，缝隙形式是工字缝，局部灯槽位置内对200mm。

在设计时候要注意几个细节要点：

① 石材厚度采用外表面毛面，石材表面凿毛和堆放不合格后很有可能出现板面不平或反向弧形板

② 项目有部分弧形区域半径很大，需要分析工字缝点位的偏移量，因本项目工字缝偏移点位只有1mm，可忽略

③ 石材板宽度高度的选择，考虑石材板保持600x1200的规格会比较经济。且石材板的色差也比较好控制

④ 挂件系统形式的选择：前期方案考虑采用不锈钢L挂系统，比较经济，但L挂系统不能实现三向调节，后采用SE挂件系统形式，但是工字缝石材幕墙采用SE会增加一套挂件底座，在成本造价范围内，最终采用了SE，背栓系统造价高大面区域未采用，局部位置采用背栓系统，T挂挑挂在浙江不允许使用因此未采用

5、铝板幕墙

本项目铝板的分格宽度有500mm、1000mm、1500mm。对于商业中心大面使用铝板的项目来说最易出现的就是铝板的平整度。因此铝板的厚度、铝板的宽度、高度、铝板加强筋的布置是控制的重中之重。

因此有以下心得：

① 铝板的宽度展开宽度不要超过1450mm。要考虑1.5m的板需要切掉部分的不平齐边

② 铝板的高度控制在3m以内。部分板造型需要可超过3m，板块过长，厂家加工、运输、现场堆放、现场安装极易导致铝板安装不平整

③ 铝板幕墙龙骨的要求立柱利用率要求控制到85%-95%之间，对于商业mall层高都会比较高。因此立柱的计算模型基本上会选择双跨梁模型来实施

6、采光顶

对于采光顶的一些建议：

① 对于龙湖来说采光顶要求内部看通透。因此在玻璃的选择上一般会要求采用三片超白low-e来做。室内反射率不大于0.1，也就意味着室内的通透性感要求非常高

② 玻璃的分格，考虑玻璃采光顶好的感受。因此可以考虑玻璃一般控制不大于4㎡，玻璃长边尺寸在2.5-3m之间。排水坡度与短边方向平行。采光顶排水坡度不小于5%

③ 冷凝水导排水措施，主次龙骨的搭接也是采光顶设计的重点

④ 大跨度钢龙骨要注意除锈、防火、焊缝要求，对接焊缝一级、次龙骨焊缝二级。主钢梁对接焊接头位置应设置在钢梁的1/4&3/4位置

⑤ 广告挂钩提前拉通商运，提供点位提供荷载。在结构计算时候考虑进荷载，施工图中注明广告挂钩节点

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  结语  

龙湖商业，凭借其成熟的产品和高效的运营，带动了杭州商圈的多中心发展格局，将“每一座天街都好逛”的理念深入消费者心中，有力提升城市的商业价值。龙湖杭州丁桥天街也将会为丁桥这个低调的烟火气之地带来新的商业机遇，为丁桥人带来趣味无限的生活体验。

FORCITIS弗思特也将继续赋能城市，激发城市商业新活力，在更多城市节点上打造出转念即达的欢乐入口，持续引领城市生活方式升级，带给更多人美好的消费体验。